Rekonstruksi Kebijakan Jual Beli Tanah Bersertifikat dalam Bentuk Non-Fungible Token Melalui Aplikasi Marketplace

Rania Pramesti Jaya, Hanif Nurwidhiyanti, Arini Jauharoh

Abstract


The purpose of writing this article isto analyze the validity and legal protection of buying and selling certified land in the form of non-fungible tokens through a marketplace application. This study uses a normative juridical method with a statutory and regulatory approach and a contextual approach. Buying and selling certified land in the form of non-fungible tokens through a marketplace application is a policy reconstruction that can be realized. The sale and purchase of certified land in the form of non-fungible tokens through the marketplace application has fulfilled the legal requirements for a sale and purchase agreement as regulated in Article 1320 of the Civil Code and Article 46 paragraph (2) of Government Regulation Number 71 of 2019, namely the existence of agreement, skill , objects and causes that do not conflict with morality, consent and laws and regulations. The legal protection that can be provided to the parties is preventive legal protection in the form of an electronic land certificate represented in the form of a non-fungible toke

Keywords


jual beli tanah, non-fungible token, marketplace, kripto, sertipikat elektronik

Full Text:

PDF

References


Akasyah, S., Putranti, D., & Febiani, R. A. (2023). Perlindungan Hak Cipta terhadap NFT (Non-Fungible Token) di Indonesia. Borobudur Law and Society Journal, 2(1), 36-47.

Arjiati, T., & Hanim, L. (2017). Peran Notaris/PPAT dalam Pembuatan Akta Pembagian Hak Bersama (APHB) terhadap Pembagian Waris yang Berbeda Agama Atas Tanah dan Bangunan. Jurnal Akta, 4(1), 75-78.

Atyarisma, Z. A., & Humaira, L. (2023). Tinjauan Yuridis terhadap Pembatalan Sepihak oleh Pembeli dalam Perjanjian Jual Beli melalui

Marketplace dengan Sistem Pembayaran Cash on Delivery. Lex Patrimonium, 2(1), 1-18.

Aulia, A. (2022). Prinsip Kehati-Hatian PPAT dalam Proses Pengikatan Jual Beli Tanah sebagai Perwujudan Kepastian Hukum. Recital Review, 4(2), 67-76

.Cintantya, P., & Soekesi, T. S. (2022). Kedudukan Jabatan dan Akta Pejabat Pembuat Akta Tanah dalam Perspektif Tata Usaha Negara.

Jurnal Ilmiah Pendidikan Pancasila dan Kewarganegaraan, 7(1), 19-26.

Ernanda, D., & Yuliati, I. (2021). Penerapan Аsаs-Аsаs Umum Pemerintаhаn yаng Bаik dаlаm Penyelesаiаn Sengketа Tanah Hak

Milik. Jurnal Ilmiah Pendidikan Pancasila dan Kewarganegaraan, 6(1), 35-44.

Lubis, R. (2020). Sistem Hukum menurut Hukum Adat dan Hukum Barat. Jurnal Kepastian Hukum dan Keadilan, 1(2), 31-35.

Mayana, R. F., Pratama, A., Santika, T., & Wulandari, A. (2022). Intellectual Property Development & Komersialisasi Non Fungible Token (NFT): Peluang, Tantangan & Problematika Hukum dalam Praktik. Acta

Diurnal: Jurnal Ilmu Hukum Kenotariatan, 5(2), 202-220.

Muthallib,A. (2020). Pengaruh Sertipikat Hak Atas Tanah sebagai Alat Bukti dalam Mencapai Kepastian Hukum. Jurisprudensi: Jurnal

Ilmu Syariah, Perundang- Undangan dan Ekonomi Islam, 12(1), 21-43.

Nadya, N. (2022). Prospek dan Tantangan dalam Investasi NFT sebagai Salah Satu Produk Aset Kripto. Malang: Universitas Islam Negeri Maulana Malik Ibrahim.

Noor, M. U. (2021). NFT (Non-Fungible Token):Masa Depan Arsip Digital? Atau Hanya Sekedar Bubble? Pustakaloka, 13(2),

-234.

Nuryadi, D. (2016). Teori Hukum Progresif dan Penerapannya di Indonesia. Jurnal Ilmiah Hukum, 1(2), 394-408.

Oktaviani, A., & Harjono. (2019). Kekuatan Pembuktian Surat Letter C dalam Pemeriksaan Sengketa Tanah di Persidangan (Studi Kasus Putusan Mahkamah Agung Perkara No: 816 K/Pdt/2016). Verstek,

(1), 41-46.

Putri, C. A., Sanjaya, F. N., & Gunarto. (2018). Efektivitas Pengecekan Sertifikat terhadap Pencegahan Sengketa Tanah dalam Proses

Peralihan Hak Atas Tanah. Jurnal Akta, 5(1), 267-271.

Putriyadi, M. S., & Masriani, Y.T. (2022). Perlindungan Hukum terhadap Pembeli dalam Jual Beli dengan Akta di bawah Tangan. Notary Law Research, 3(2). 28-40.

Republik Indonesia. (2019). Peraturan Pemerintah Nomor 71 Tahun 2019 tentang Penyelenggaraan Sistem dan Transaksi Elektronik. Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2019 Nomor 185. Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 6400.

Republik Indonesia. (2021). Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 1 Tahun 2021 tentang Sertipikat Elektronik. Berita Negara Republik

Indonesia Tahun 2021 Nomor 12.

Saroh, S., Achmad, L. I., ‘Ainulyaqin, M. H., & Edy, S. (2023). Analisis Transaksi Digital Non Fungible Token (NFT) sebagai Instrumen Investasi menurut Perspektif Ekonomi Islam. Jurnal Ilmiah Ekonomi Islam, 9(1), 378- 386.

Sasmita, A. A., Hafidz, M., & Khalid, H. (2022). Penerapan Prinsip Kehati-Hatian terhadap Pendaftaran Hak Milik Atas Tanah sebagai

Upaya Mencegah Terbitnya Sertipikat Ganda. Journal of Lex Generalis, 3(3), 404-417.

Sidhu, J. (2017). Syscoin: A Peer-To-Peer Electronic Cash System with BlockchainBased Services for e-Business. International Conference on Computer Communication and Networks, 26(2017), 1-6.

Siliwangi, F., & Mufidi, F. (2022). Jual Beli Non Fungible Token (NFT) sebagai Aset Digital Dihubungkan dengan Hak Cipta Berdasarkan Peraturan Perundang Undangan. Law Studies, 2(2), 1334-1340.

Sinaga, N. A. (2018). Peran Asas-Asas Hukum Perjanjian dalam Mewujudkan Tujuan Perjanjian. Binamulia Hukum, 7(2), 107-120.

Suadi, I. P. M., Yuliartini, N. P. R., & Ardhya, S. N. (2021). Tinjauan Yuridis Subjek Hukum dalam Transaksi Jual Beli Online/eCommerce Ditinjau dari Kitab Undang Undnag Hukum Perdata. E-Journal

Komunitas Yustisia , 4(2), 668-681.

Utama, P. A. B., Sumardika, I. N., & Astiti, N. G. K. S. (2021). Perjanjian Pengikatan Jual Beli Hak atas Tanah sebagai Dasar Pembuatan Akta Jual Beli dihadapan PPAT. Jurnal Preferensi Hukum, 2(1), 177-181.

Wijaya, I. G. K. W., & Dananjaya, N. S. (2018). Penerapan AsasItikad Baik dalam Perjanjian Jual Beli Online. Kertha Semaya: Journal

Ilmu Hukum, 6(8), 1-15




DOI: http://dx.doi.org/10.17977/um019v8i2p191-198

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Bookmark and Share


Copyright (c) 2023 Jurnal Ilmiah Pendidikan Pancasila dan Kewarganegaraan

Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.

google.pngipiii.pnggoogle.png

View My Stats